江苏前首富砸5亿买香港豪宅 汇添富基金:坚持长期力量

【江苏前首富砸5亿买香港豪宅 汇添富基金:坚持长期力量】太平洋财富网讯

江苏前首富砸5亿出手香港豪宅 此前曾因卷入贪腐案沉寂

这位神秘买家，在香港的登记资料为ZHU XINGLIANG，疑为内地从事建筑装饰业的江苏前首富、金螳螂(15.170, 0.18, 1.20%)创始人朱兴良。

孙梅欣

图片来源：视觉中国

《华尔街见闻》12月25日报道称，香港聂歌信山道山顶豪宅Mount Nicholson 3期项目近期成交多套顶豪。其中一套4.99亿港元（约合4.19亿元人民币）豪宅的买家，在香港土地注册登记资料中显示为ZHU XINGLIANG，疑为内地从事建筑装饰业的江苏前首富、江苏金螳螂集团创始人朱兴良。

报道显示，其所购为Mount Nicholson 3期10C单位，单价约为106万元人民币/平方米，单套面积在394平方米左右。从目前信息显示，在此之前，朱兴良还未曾在香港购置过其他房产项目。

生于江苏的朱兴良于1993年在苏州成立了金螳螂建筑装饰公司，以做家庭装饰装修发家。1994年之后，金螳螂逐渐在南京、上海等地开设分公司，并逐渐拓展装饰产业链条，业务涉及装饰、家具、幕墙、景观等部分，并形成集团化管理。

其官网显示，除了和四季、喜达屋等品牌酒店有合作，金螳螂还参与过众多大型基建设施建设及装修，其中包括北京奥运会主会场（鸟巢）、北京人民大会堂、国家大剧院、南京青奥中心、南京儿童医院、苏州九龙医院等项目。

朱兴良一直以来都相对低调，较少对外发言，但其不菲的身价曾数次入选富豪排行榜。2013年5月，朱兴良家族以189亿元的财富估值，跻身当年《新财富》杂志评选的500位富人榜，为榜上第20名，并位居江苏首富。

但在登上江苏首富2个多月后，朱兴良便卷入一桩贪腐案。2013年7月27日，金螳螂即发布公告称，公司实际控制人、董事朱兴良因个人原因正配合检察机关协助调查，人身自由受到限制，具体原因仍需进一步核实。消息称，其配合调查案件，即为当年时任南京市长季建业贪腐案件。季建业在2001年从昆山调任至扬州担任市委书记、代市长期间，金螳螂扬州公司频繁获得政府项目，其“垄断”角色一度引发当地商人不满。

在后来检方针对季建业的指控中也表明，其曾接受朱兴良请托，为该公司承揽扬州项目，并随后收受朱兴良给予的钱款共计34万元。2014年初，金螳螂公开宣布，朱兴良因涉嫌行贿，被检察机关批准执行逮捕。

尽管当时媒体称，2006年后朱兴良便只担任金螳螂集团董事职位，具体事务由其弟弟朱兴泉代为管理，但不论公司内外，朱兴良一直被视为是金螳螂的实际控制人。2015年2月，距离带走调查已有19个月的朱兴良被取保候审，之后更加远离公众视线。

界面新闻查阅后显示，目前朱兴良在苏州金螳螂企业集团有限公司所持比例只有0.63%，并担任关联公司苏州诺金投资等公司的董事长。金螳螂的官网显示，目前除了建筑装饰产业，还涉足电子商务与金融产业。

苏州金螳螂2016年年报显示，公司当年实现营业收入196.01亿元，实现营业利润19.75亿元，资产总值在为268亿元。

朱兴良所购的聂歌信山道Mount Nicholson，是由九龙仓集团和南丰集团与2010年共同开发的项目。项目共有19栋独立洋房和48间高层住宅，高层住宅分三期开发。其中洋房面积从585平方米到924平方米不等，高层住宅面积则在396到426平方米之间。

由于香港富豪素来追捧香港港岛山顶豪宅，加上该项目是全长800米聂歌信山道的唯一物业，因此也吸引了颇多富人。早前《文汇报》曾公布过的项目1、2期业主中，就包括澳门赌王何鸿燊之女何超欣、何超盈姐妹、香港知名投资人梁绍鸿等。

近年来，随着内地富豪新贵的崛起，港岛山顶豪宅也同样获得他们的青睐。港媒称，和朱兴良同期买入Mount Nicholson 3期的另外2组买家，也来自内地。

其中，注册名为LIN ZHONGMIN的内地富豪，和深圳颐安集团董事长林忠敏发音相同，他以11.65亿港元（约合9.78亿元人民币）总价购置了3期12C和12D两套住宅，面积分别为394平方米和426平方米，每平方米单价逼近人民币120万元/平方米，创亚洲地区高层住宅单价新高。另外，嘉鑫控股陈氏家族以8.6亿港元（约合7.22亿元人民币）购入7C和7D两个单位，购入单价约为人民币87万元/平方米。

另外，疑似来自内地的前佛山首富、美的集团(55.310, 0.92, 1.69%)创始人何享健之子何剑峰、云峰基金创始人虞峰、深圳上市企业怡亚通(7.070, 0.02, 0.28%)董事长周国辉等，也在项目前期业主名单之中。