监管机构正在制定REIT政策框架

据知情人士透露，监管机构正在制定一个针对中国公共投资的房地产投资信托基金的政策框架，但不同监管机构承担的税务政策和未来责任的不确定性可能会延迟官方介绍。

一位接近监管机构的消息人士称：“整体趋势是中国正在努力在未来推出房地产投资信托基金，但相关政策可能不会像预期的那样快速出现，比如说未来几个月。

该消息人士称：“主要监管机构尚未就未来的监管责任，特别是降低交易税的优惠政策达成协议，这需要国家税务管理部门采取进一步行动。”

关于在监管层面引入房地产投资信托基金的讨论早在2007年就开始了，在此期间，中国人民银行和住房和城乡建设部同意在颁布房地产投资信托基金法律的同时引入试点计划。

来自顶级金融监管机构的近期文件对中国房地产投资信托的发展发出了积极信号，因为政府希望促进租赁市场的增长，这是推动房地产业长期健康发展的一部分。

通过出售拥有建筑物集合的信托股票，该投资计划能够让股东从租赁收入中获得收益，同时开辟渠道帮助房地产公司获得融资。

一系列鼓舞人心的促进租赁市场的指导方针导致人们预计，很快将出台一个政策框架来支持房地产投资信托基金，预计投资计划的总体规模将超过4万亿元人民币，北京大学。

中国已经开展了一些初步的试点，启动了地方一级的试点项目，并推出了一些只能由私募股权基金持有的准房地产投资信托基金。

“事实上，目前引入的所有准房地产投资信托基金都相当于发行债券，这意味着它们不会导致高收益率以吸引投资者，”未来房地产控股公司副总裁欧阳杰在一个由黄金信用评级在北京。

中国房地产商会会长聂梅生表示，中国租金低迷是致使房地产投资信托市场发展停滞不前的关键问题之一。

她表示政府需要推出更多政策来鼓励出租。