公司名义买卖房产 杭州摇号楼盘无一家申请摇号

对此，浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，杭州毕竟跟上海情况不同，上海的户口限制政策远比杭州严厉。市中心豪宅的供应稀缺度也远比杭州高，企业注册数和外来人口都比杭州多得多，所以才会出现一个摇号楼盘排序名单中超半数是公司购房者的情况。“在杭州落户难度并不高，积分落户政策、老年落户投靠等等途径较多，通常来说犯不着用公司名义买房。”

比如杭州首个摇号楼盘和家园，从4月14日开始接受现场登记申请，截至记者发稿前，已经登记申请的400余组客户中，没有一例公司登记申请。

荆海燕表示，除非摇号楼盘与周边的二手房价严重倒挂，中间存在巨大的价差套利空间，才会有不具备购房资格的人花大力气专门注册公司来参与摇号。但后续即使摇号中签后，如果要出售获利仍然绕不开高额的交易税费。

另外，杭州规定企业买房后三年内不得交易。三年后，随着住宅房地产税的推进，楼市行情是否还会如此火热，也是颇值得商榷的。

而上海之前的楼盘摇号名单中，公司购房通常不到10组。翠湖天地之所以会出现214组公司客户，在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，一是因为核心地段的豪宅具备很强的资产抗跌属性，二是该项目本次开盘价格在近3年内没有涨幅，具备较高的价格成长空间。